Upgrade voor 'Zandkasteel' te Amsterdam
Halverwege de jaren tachtig is door architectenbureau Alberts en van Huut het eerste pand ontworpen, van vele, die in meestal kleinere vorm, hierna nog zouden komen: het nieuwe hoofdkantoor van wat toen nog de NMB bank was, en in de volksmond al gauw de naam Zandkasteel mee kreeg. Het kantoor aan de Parnassusweg (nu het Atrium, waar Gevelbeheer Nederland ook al de nodige werkzaamheden verricht heeft), was te klein geworden en de bank, die later opging in de ING Groep, kreeg een gigantisch kantoor tot hun beschikking met 10 kantoortorens welke door een binnenstraat op de 1e verdieping onderling verbonden waren.
Na ruim 35 jaar is de ING verhuisd naar een geheel nieuw pand, waar Rollecate de gevel voor gemaakt heeft, en is men op zoek gegaan naar een nieuwe bestemming voor het unieke gebouw, wat inmiddels ook op de monumentenlijst staat. Vanaf medio 2017 zijn wij hier met IBB Kondor mee bezig geweest, maar heeft het accent voornamelijk gelegen op het weer volledig herstellen van de 30 schuine gevels, die als daken fungeerde op de 10 torens. De bedoeling was om hier dure penthouses te realiseren, maar uiteindelijk bleken de kosten te hoog te worden, waardoor het project wat buiten beeld geraakt is. Vorig jaar werden wij door Van Wijnen benaderd om mee te doen met een tender voor 3 van de 10 torens, voor het realiseren van de nieuwe Internationale school in opdracht van de Gemeente Amsterdam. Deze tender hebben ze gewonnen, wat uiteindelijk in maart dit jaar tot een mooie opdracht voor ons heeft geleid.
Het pand is destijds voorzien van aluminium kozijnen met het Reynaers profiel en de uitvraag was om deze weer geheel te herstellen en te voorzien van nieuwe beglazing. De huidige detaillering liet niet toe dat er dikkere beglazing toegepast werd, terwijl er eisen lagen ten aanzien van veiligheid, geluid en zonwering, die allemaal niet te realiseren waren binnen de bestaande profilering. Na uitgebreid onderzoek bleek het toch mogelijk met nieuwe Reynaers profielen tot de gewenste dikte te komen.
De torens zijn grotendeels voorzien van kleinere kozijnen met veel schuine vakken, en hebben een grote mate van herhaling. De grootste uitdaging zit in de ramen op de binnenstraat, die bijna een Italiaans aandoende uitstraling hebben, zie onderstaand foto 1. Niets is hier bijna recht, schuine oplopende vloeren, golvende plafonds, waterlopen langs de leuningen en heel veel trappen!
Door de opdracht van Van Wijnen is er hernieuwd contact ontstaan met IBB Kondor, waarbij naast het vervangen van de beglazing, ook al het hang- en sluitwerk vervangen gaat worden. In tegenstelling tot de Internationale school blijven onze werkzaamheden hier (voorlopig) beperkt tot de appartementen in de torens en doen we niets aan de binnenstraat, behoudens wat herstelwerk.
Zoals op onderstaande foto van het auditorium te zien is, heeft ons uitvoeringsteam een uitdaging om de juiste ruiten hiervoor te bestellen; meer dan de helft van de ruiten heeft één of meerdere schuine kanten: lastig voor het inmeten, transporteren en plaatsen van deze vormruiten. Alleen al het zagen van alle valse verstekken is een precisie klus. Onderstaand zie foto 2.
Hoewel de grote daken boven de technische ruimte in eerste instantie wel in de offerte zaten, maar gezien de kosten er uit bezuinigd zijn, blijven er nog genoeg grote en kleinere dakvlakken over, waar we mee aan de slag mogen. Ook hier weer veel vorm ruiten, lastig bereikbaar en zeker bij de torens boven de trappenhuizen een grote mate van veilig werken, gezien het onderliggende trappenhuis.
De voorbereidende werkzaamheden zijn in volle gang en na de bouwvak wordt gestart met de eerste drie torens van de Internationale school, waarna later in het jaar de overstap gemaakt wordt naar de appartementen. De eerste torens zijn daar dan inmiddels gereed, zodat we hier rekening moeten houden met reeds opgeleverde woningen, maar gelukkig nog niet bewoond!
Kortom op alle fronten een uitdagende klus, waar wij als GevelBeheer Nederland onze kwaliteiten kunnen tonen. Inmiddels heeft Van Wijnen ook de tender binnen gehaald voor de afbouw van de Internationale school, waarbij een deel van de kozijnen op de begane grond alsnog vervangen gaat worden. De benodigde kozijnen zullen door Rollecate geproduceerd worden, zodat ook zij naast de reeds gerealiseerde nieuwbouw voor de ING, ook hier een aandeel in zullen hebben.
